金山豪宅绿地种菜，福州安商品质互换，抹黑安置房话术反噬商品房

来源：都教授说房 2023-07-09 07:05:39

自打品牌房企们纷纷“爆雷”以来，商品房的底裤也退得越来越低，只要能交房都算好楼盘，各种偷工减配皆小事，哪顾得上品质越来越烂。此前本号多篇文章做过盘点，以往一直被房托们用于抹黑安置房的那些理由，已经接二连三全都反噬回去。

比如有房托说安置房质量差，大家发现近年出了严重质量问题的都是商品房，安置房反而越盖越好；有房托说安置房物业管理差，可是我们看到收着高额物业费却不干事，随便装修任凭违建的往往都是商品房；有房托说安置房租客多，现实中入住率高的商品房小区一样群租房不少；有房托说拆迁户业主素质低，我们看到许多例子，像鲁能公馆、蓝光里等安商盘，主动挑事欺压邻居的往往是商品房业主，随地丢垃圾的招商雍景湾可是纯商盘。

还有一个往年总被“业内人士”们用来攻击安置房的理由，它们说安置房里有人破坏绿化，拆迁户会把花园草坪拿去种菜。的确有一些早年建设的安置房，因为管理不善存在这种现象，但后来随着安置房的建筑品质和物业管理大幅进步，近年新建楼盘已基本没有这种情况。

(资料图片仅供参考)

说到这儿，近期我们看到非常讽刺的一幕在福州市区发生。五年前金山有个售价非常贵却也卖得异常火爆的楼盘，名叫福晟钱隆尚品，当年曾因价外加价让福州上央视现了一回眼。那时有不少人苦劝不听，不顾我提出的“价外加价楼盘切勿购买”的忠告，执意抱着巨额现金去抢房，后来发现苗头不对也不肯放弃定金断臂求生。

后来福晟钱隆尚品虽然跌跌撞撞交了房，但交房后发生的事情让大家对这个“纯商嚎宅”更加“刮目相看”。今年7月6日，福晟钱隆尚品有位业主向987私家车广播投诉，称小区里有业主圈占公共绿地种植农作物，还有业主毁掉绿植铺设地砖。

这些私自占地的行为非但制止不住，他一找物业投诉，反倒马上就有“神通广大”的业主直接加他微信质问为何举报自己，真是投诉不成个人信息还被泄露。

我们知道，那些年福晟在全国各地拼命拿地，在福州也同时开发不少项目。倘若这事情出在闽侯的福晟钱隆樽品、福晟钱隆学府等乡镇楼盘，或许有人还会找理由掩饰，说那虽然是商品房，但乡下小区业主素质不高。

实际上我看到这则新闻之后也擦了擦眼睛，特地认真反复多看了几眼，这才确认涉事项目的确是福晟钱隆尚品。这个当年红极一时的金山豪宅盘，到现在还有不甘血亏的人空挂着极高的二手房报价，甚至比隔壁霞镜新城贵一倍以上。

这回“菜地事件”曝光让房托自媒体们彻底傻眼，将来还怎么抹黑安置房呢？隔壁霞镜新城可没这样啊。不过话说回来，相比那些烂尾楼盘，福晟钱隆尚品能够交房就是不幸中的万幸，业主们本应感到庆幸。虽说拿到手的未见得是什么好房，但绿地种菜其实还算小事一桩。

比如同期有闽侯中梁百悦城业主找媒体反映，说自家房屋漏水一年都没修好，物业工作人员还一直坚称卫生间地面颜色与其他房间不一样是“色差”。相比之下，花圃种菜最起码没有侵犯到自己家里，大不了闭起眼睛装没看到。

尽管用于被地产从业者用于抹黑安置房的那些理由全都反噬到了商品房身上，安置房曾经存在的问题也一再发生在商品房楼盘，优劣异势、品质互换之后，是否意味着房托们会承认事实呢？我想在它们眼中良心既然不值钱，那必定还是会嘴硬下去，继续黑着心寻找没有常识的韭菜来忽悠。

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